27.10.25 von belmedia Redaktion

Die Zahl der ausgeschriebenen Einfamilienhäuser in der Schweiz steigt nur moderat, während die Nachfrage auf stabilem Niveau verharrt. Das aussergewöhnlich starke Angebotswachstum von Einfamilienhäusern aus dem Vorjahr konnte sich zwischen Juli 2024 und Juni 2025 nicht wiederholen. Schweizweit wurden 77'517 Objekte online ausgeschrieben, rund 3.4 % mehr als im Jahr zuvor. 2023/2024 betrug der Zuwachs noch 36 %. Gleichzeitig verlängerte sich die durchschnittliche Insertionsdauer um knapp 4 % auf 79 Tage. Dies zeigt: Trotz deutlich sinkender Hypothekarzinsen seit März 2024 blieb die Nachfrage nach Einfamilienhäusern konstant. Allerdings zeigt sich dieses Muster nicht in allen Regionen gleichermassen – in einigen schwächt sich die Nachfrage sogar leicht ab.

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27.10.25 von belmedia Redaktion

Die Finanzmärkte rechnen erneut mit Negativzinsen, obwohl die SNB klar dagegen ist. Ein Rückgang des Euro/Franken-Wechselkurses von 93 auf 92 Rappen hat die Spekulationen auf Negativzinsen erneut angeheizt. Einzelne Analysten, vor allem aus dem angelsächsischen Raum, befeuern diese Erwartungen. Die Renditen der Eidgenossen-Anleihen sind bis zu Laufzeiten von 5 Jahren unter null gefallen. Die 10-jährige Anleihe des Bundes rentiert nur noch 0.15%, verglichen mit 0.47% im August. Der 3-jährige Swapzins ist nun ebenfalls negativ. In den Saron-Futures zeigt sich die Erwartung von Negativzinsen allerdings nicht stärker als zuvor. Sie werden dort nicht ausgeschlossen, aber auch nicht als gegeben betrachtet. Ökonomische Gründe für eine weitere Zinssenkung der SNB gibt es keine.

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