Immobilienmarktbericht 2025: Glarnerland bleibt gefragt

Die Glarner Kantonalbank hat gemeinsam mit Wüest Partner AG den Immobilienmarktbericht 2025 veröffentlicht – mit klaren Trends: steigende Nachfrage, knapperes Angebot und wachsende Preise im Eigentums- und Mietsegment.

Der aktuelle Bericht zeigt, dass der Kanton Glarus weiterhin zu den attraktiven Wohnregionen der Schweiz zählt. Die Kombination aus moderaten Preisen, hoher Lebensqualität und der Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich macht das Glarnerland zunehmend interessant für Käuferinnen, Käufer und Mieter.

Preise und Nachfrage im Aufwärtstrend

Zwischen dem zweiten Quartal 2024 und dem zweiten Quartal 2025 haben sich die Preise im Wohneigentumssegment deutlich erhöht: Eigentumswohnungen verteuerten sich um 6,4 Prozent, Einfamilienhäuser sogar um mehr als 13 Prozent. Auch im Mietsegment zeigt sich eine klare Entwicklung – die inserierten Mieten stiegen im selben Zeitraum um rund 3 Prozent.

Rolf Widmer, Bereichsleiter Vertrieb der Glarner Kantonalbank, ordnet ein:
„Der Immobilienmarkt im Kanton Glarus zeigt sich in Übereinstimmung mit weiten Teilen der Schweiz als Verkäufermarkt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch. In naher Zukunft stehen aber mehrere grosse, spannende Projekte zur Realisierung an, die das kantonale Angebot bereichern werden.“

Attraktive Standortbedingungen fördern die Entwicklung

Die anhaltende Dynamik des Marktes wird durch verschiedene Standortfaktoren begünstigt: Neben der guten Erreichbarkeit des Grossraums Zürich überzeugen das naturnahe Umfeld, die hohe Lebensqualität sowie die im Vergleich zu städtischen Regionen moderaten Immobilienpreise.

Diese Kombination zieht sowohl Einheimische als auch Zuzüger an und stärkt die Position des Kantons Glarus als attraktiven Lebens- und Arbeitsort.

Ausblick: Weiterhin stabile bis steigende Preise

Die Nachfrage nach Wohneigentum dürfte aufgrund des nach wie vor günstigen Zinsumfelds hoch bleiben. Besonders Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment werden weiterhin stark gefragt sein.

Auch der Mietwohnungsmarkt zeigt sich robust, insbesondere bei modernen Neubauten. Gleichzeitig könnten wirtschaftliche Unsicherheiten in industriell geprägten Regionen die Nachfrage leicht dämpfen. Bei bestehenden Mietverhältnissen ist infolge der jüngsten Senkung des Referenzzinssatzes mit leicht sinkenden Mieten zu rechnen.

Fazit

Der Immobilienmarktbericht 2025 unterstreicht: Das Glarnerland bleibt ein begehrter Wohnstandort mit stabilem Wachstumspotenzial. Trotz anziehender Preise profitieren Käufer und Mieter von einem hohen Lebenswert – in einer Region, die urbane Nähe und naturnahe Lebensqualität vereint.

 

Quelle: Glarner Kantonalbank / Wüest Partner
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